Покупка гаража в ГСК. Есть вопрос по документам.

[enrir]

Ситуация такая. В гск продается гараж, собственника нет, в ближайшее время председатель получит на него кадастровый паспорт. Продажа на основании справки о выплате паевого взноса. Гараж продают чтобы появился собственник для оформления земли всего гск в собственность, на данный момент аренда земли закончилась.

Вопрос такой, что мне сделать как покупателю, чтобы обезопасить себя при проведении такой сделки, какие затребовать документы, как оформить сделку и прочее? И как сложно будет зарегистрировать гараж в собственность после покупки? Есть вариант подождать пока председатель оформит гараж в собственность на себя и только потом покупать, но цена уже будет выше на пару десятков тысяч.

 

[.hljc]

По докам не знаю, насчет грунтовых вод был случай, брали тестю гараж летом, яма была сухая, а по осени овощи хотели в нее складывать, так надо было в болотниках залазить, зимой опять нормально, а по весне вобще яма была по пояс в воде и так же летом, когда вода ушла, кое как его продали. Вот насчет этого хочу предостеречь и не только Вас, гаражи для покупки надо смотреть апрель, октябрь.

 

[vlad]

Ситуация такая. В гск продается гараж, собственника нет, в ближайшее время председатель получит на него кадастровый паспорт. Продажа на основании справки о выплате паевого взноса. Гараж продают чтобы появился собственник для оформления земли всего гск в собственность, на данный момент аренда земли закончилась.

Вопрос такой, что мне сделать как покупателю, чтобы обезопасить себя при проведении такой сделки, какие затребовать документы, как оформить сделку и прочее? И как сложно будет зарегистрировать гараж в собственность после покупки? Есть вариант подождать пока председатель оформит гараж в собственность на себя и только потом покупать, но цена уже будет выше на пару десятков тысяч.

При выплате паевого взноса полностью собственником объекта недвижимости становится лицо, выплатившее такой взнос. По условию задачи непонятно, как при отсутствии собственника будет выдана справка о выплате паевого взноса, поскольку кто будет указан в такой справке, тот и собственник. Опасность в таких случаях очевидна - сколько будет выдано справок (при недобросовестности председателя ГСК), столько и предполагаемых собственников. Что повлечет судебные тяжбы и т.д.

 

[enrir]

У меня на руках будут: справка, договор купли продажи, кадастровый паспорт. Будет ли этого достаточно, чтобы в случае чего доказать свое право на покупку? И как подписывать договор в таком случае, стоит ли привлекать свидетелей?

 

[Бородач]

Свидетели никогда не помешают,и чтобы видели кому и за что деньги отдаете,и сколько.

 

[vlad]

У меня на руках будут: справка, договор купли продажи, кадастровый паспорт. Будет ли этого достаточно, чтобы в случае чего доказать свое право на покупку? И как подписывать договор в таком случае, стоит ли привлекать свидетелей?

Этого достаточно. Желательно через нотариуса